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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 身分證正本，印鑑證明。
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??安邦與希爾頓“共贏”
??華爾道夫酒店是每年的聯合國大會各國元首下榻的地方。從華爾道夫的角度看，這個曾經寫滿傳奇的紐約85歲的地標建築，由此揭開瞭它的“第二幕”——這傢在美國甚至全球具有特殊地位的酒店，從此貼上中國企業的標簽。
??最重要的原因是，希爾頓為瞭業務的拓展和合理的財務成本籌劃，紐約華爾道夫酒店的固定資產折舊將提取近80年。根據美國國傢稅務法第1031條，如果希爾頓酒店能夠將其出售得到的資金在180天內進行及時投資，即可避免相關的交易所得稅。因此，此次酒店出售行動對希爾頓來說是一個非常符合市場規律的、高明的投資戰略。據近期公開報道，希爾頓計劃收購其他新的酒店。
??華爾道夫酒店位於紐約市曼哈頓島金融街核心地段，在美國政治和文化中的地位舉世公認。自始建以來就是紐約的地標建築之一，亦是紐約主流社交活動的中心地帶。
??事實上，在此次競購中不乏來自中東和美國的財團，而且報價都高於安邦。那麼為什麼希爾頓最終選擇瞭來自中國的安邦？
??時間倒退到2014年10月6日，安邦保險集團宣佈以19.5億美元收購美國紐約華爾道夫酒店大樓。
??2014年10月6日，安邦宣佈以19.5億美元(約合120億元人民幣)收購美國紐約華爾道夫酒店大樓。當時，這一事件迅速成為全球各大媒體頭條，但與此同時，有關美國政府正進一步審查的消息也讓人擔心這次世界矚目的交易是否會生變數。
??“對安邦來說，這是一次單純的商業化行為。”2月1日，安邦高層向新京報表示，無論是收購價格、預期收益還是品牌溢價，這一收購都讓安邦獲益良多。從投資標的的選擇、商業化運作、執行力等方面來看，安邦在此次收購中的表現，對中國企業的海外形象是一次極大的提升。
??一個中國企業，如此大手筆收購紐約的這個地標性建築，這一爆炸性消息，迅速占領全球財經媒體的頭條。
??“紐約華爾道夫酒店絕佳的地理位置和世界影響力，符合安邦這一投資行為的所有需求。”一位安邦高層表示，此外，安邦借此迅速提升瞭品牌知名度，一舉成為全球知名品牌。
??華爾道夫酒店隸屬於希爾頓集團，曾被希爾頓創始人康拉德·希爾頓稱為“絕佳之精品”，常年入住率超過90%。與聯合國總部一步之遙，使這傢全球頂級酒店成為各國元首到訪美國經常下榻的地方。
??如果按照建築面積計算，包括酒店、住宅公寓以及底商購物中心，整筆交易面積在16.5萬平米左右，每平方米的價格約為1.2萬美元，約合7.3萬元人民幣。這一數字甚至低於目前北京核心地區商業地產的價格。
??“不管外界如何評論並賦予此次收購何種意義，對於安邦來說，這就是一個單純的商業行為。”知情人士透露，這隻是安邦海外投資的一個開始。
??它的轟動效應以及由此帶來的持續關註，讓安邦高層始料未及。因為“這就是一起單純的商業行為”。
??那麼，既然華爾道夫酒店是一個如此得天獨厚的資產，希爾頓集團為何要出售呢？
??歷時4個月最終獲美方審批通過；以每平方米約7.3萬人民幣的價格，獲紐約核心地標永久產權
??安邦內部人士從三個方面商業投資的角度詮釋瞭這起交易：滿足瞭其國際優質資產配置和長期穩定現金流回報的需要；美國經濟正在逐步復蘇，優質地產必將有巨大上漲空間，安邦未來把華爾道夫酒店塔樓改造成公寓，一旦出售將帶來巨大收益。
??收購華爾道夫成為安邦海外投資團隊的一次驚艷的亮相，而大手筆收購華爾道夫，隻是安邦海外佈局的一個開始。
??在塵埃落定之際，安邦高層認為，這是一次完美的交易，因為它實現瞭共贏。
花蓮縣銀行債務整合??安邦海外佈局將加速
??知情人士透露，安邦資產管理(香港)有限公司的考察人員發現，酒店80年前投入使用的水管，均為銅質，依然運行良好。
??這一交易創下美國酒店相關交易的最高金額紀錄，也是安邦首次海外投資。據分析，安邦以19.5億美元的價格從希爾頓集團買下整棟大樓相當劃算。
??安邦120億收購華爾道夫酒店收官
??希爾頓集團將紐約華爾道夫酒店這樣的資產與安邦交易，希爾頓隻負責酒店的經營，還可以繼續從酒店經營中獲得長期穩定的收益。
??此次華爾道夫的收購於安邦而言，也是極佳的投資標的選擇。
??2015年2月1日凌晨，安邦保險集團宣佈，其對美國紐約華爾道夫酒店的收購已經獲得美國外國投資委員會的批準。至此，安邦收購華爾道夫正式走完瞭相關審批程序，塵埃落定。
??120億收購“紐約地標中心”
安邦120億收購華爾道夫酒店收官 每平7.3萬人民幣
??“理由在於雙方對酒店的經營理念高度契合，以及安邦主動提出將未來100年的經營權全權交給希爾頓。”安邦高層透露，安邦在談判過程中體現的對美國歷史文化的充分瞭解和尊重，得到瞭希爾頓方面的認可。
??紐約地產專傢對這場突如其來的收購不吝贊美，認為“非常劃算、非常成功”，比較一致的市場觀點認為，此次收購將為安邦帶來長期的投資收益和穩定的現金流回報。
??安邦官方消息稱：“該酒店占據瞭曼哈頓核心地段的整個街區，該地塊投資價值在紐約是無可比擬的……通過投資北美優質不動產，安邦將實現長期穩定的收益。”
??在收購華爾道夫的消息還在為投資界津津樂道之時，安邦隨後又宣佈瞭對比利時兩個金融機構的收購。據透露，安邦的海外收購，還將繼續。在這些收購的背後，是一個專業的團隊。
??由於華爾道夫長期作為各國元首下榻美國的“官邸”的角色，美國的輿論中對華爾道夫的出售甚至包含一絲“民族情緒”：美國的總統將會在美國下榻一傢中國的酒店。
內容來自sina新聞
??據新京報記者瞭解，在收購紐約華爾道夫酒店之前，安邦一直在海外尋找優質標的。早在2012年，安邦就已開始佈局海外資產配置戰略，並在今年加大瞭力度，搭建前述海外投資團隊。
??該團隊即安邦資產管理(香港)有限公司，2011年10月獲保監會同意批復設立，註冊資本2億港幣，專門負責海外投資，成員都是由美籍華人和美國本地人組成，有利於加強與國際投行的溝通。
??據透露，該團隊在考察華爾道夫酒店資產時的專業和高效，贏得瞭希爾頓的贊賞。作為此次安邦保險首單海外投資，安邦非常謹慎。簽約前，安邦團隊對華爾道夫酒店進行瞭認真考察，請瞭質量工程師甚至對包括酒店的水管、鋼管等做瞭檢查。
??有評論稱：“紐約是聯合國總部所在地，是世界的中心，華爾道夫是紐約的中心，收購華爾道夫相當於收購瞭世界中心的一個地標。”華爾道夫的這一特殊地位，讓安邦的決策者在獲悉希爾頓有意出售之後，迅速啟動瞭收購流程。從考察酒店的水管、電梯等細節，到圍繞收購細節的反復徹夜談判，前後大約一個多月日夜加班，安邦的海外化投資團隊以驚人的高效達成瞭收購協議。
??“這個細節，既體現瞭華爾道夫酒店基礎設施優良，也體現瞭安邦團隊的認真和專業。”相關人士透露，在專業團隊的努力之下，安邦海外投資的步伐正在加速。
??安邦內部人士透露，將進一步加大全球資產配置的比重，尤其是將歐洲地區和北美作為重點。烏日區土地貸款率利最低銀行比較
??有評論認為，安邦這筆19.5億美元的投資獲利將超過100%，名利雙收，將成為中國企業海外走出去的典范。
??面對類似評價，安邦高層稱，安邦是在“無意中”做瞭一件增加民族自豪感的事情。“這可以看作是一個《北京人在紐約》的新的故事，也可以看作一次令中國人自豪的收購”。
??安邦是一傢綜合性保險集團，總資產規模達7000億元。目前擁有財產險、壽險、健康險、資產管理、保險代理銷售、保險經紀等多種業務，包括安邦財產保險股份有限公司、安邦人壽保險股份有限公司、和諧健康保險股份有限公司及安邦資產管理有限責任公司等多傢子公司。
??- 小資料
??華爾道夫酒店
??1931年，紐約華爾道夫酒店開張，美國正處於經濟大蕭條時期。當時，胡佛總統在白宮的內閣辦公室發表祝賀演講，稱在美國史無前例的大蕭條中開業的這座酒店展現瞭整個國傢的勇氣與信心。華爾道夫酒店還見證瞭美國及世界歷史諸多重要事件。1946年二戰結束後，美、英、法、蘇4個戰勝國代表在其塔樓的一個套間裡簽訂瞭《世界和平協議》，盟軍代表也曾在該酒店簽署瞭有關戰後的協議。2000年的《新千禧年宣言》也在華爾道夫酒店誕生。
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??在這起收購中，安邦以每平米約7.3萬元人民幣的價格獲得紐約中城核心地標的永久產權。安邦高層認為，這起收購，“譜寫瞭中美兩國兩傢企業安邦保險集團和希爾頓集團合作共贏的故事”。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/09045967819626678366383.shtml
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