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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


內容來自sina新聞

朝陽房屋違建將不得出售過戶

  "居民擅自對房屋私搭亂建不僅違反《城鄉規劃法》，也在一定程度上影響周邊其他人的正常生活。然而，現實生活中卻有人為瞭一己私利，擅自在房屋周邊的邊角地、公共空間蓋違建，甚至有些別墅業主將原房屋推倒，騰出地來後再擴展重建。"朝陽區房管局局長劉來祥說，雖然違法建設不受法律保護，但是卻成為房屋出售時的"優勢"，不僅比房產證實際面積大，而且多數違法建設部分價格相對偏低，不少購房人選擇鋌而走險購買。

  今天起，朝陽轄區內擅自改建、擴建、拆除重建或私搭亂建的房屋，將一律被禁止上市再交易，也不得在房屋管理部門登記過戶或辦理抵押、產權登記等業務。

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  京城違建將被凍結 不能交易過戶

  朝陽區房管局接函後，將依法對房屋進行登記限制，暫停辦理房屋登記業務，並將該套房屋的產權證號、建築面積、規劃用途等相關產權登記信息反饋給城管部門。

  今後，這些存在私搭亂建的房屋將徹底失去市場。昨天，朝陽區房管局與城管執法局簽訂瞭《查詢房屋登記信息、暫停辦理房屋登記手續合作協議》，兩個政府部門首次聯手，通過建立長效機制打擊違法建設。據介紹，凡是擅自對房屋進行改建、擴建、拆除重建或私搭亂建的，城管部門查處後責令房主限期改正或限期拆除，同時書面發送一份《關於協助暫停辦理房屋登記和提供房產登記信息的函》，通知房管局暫停辦理違建房屋的產權登記、抵押、過戶等手續，並註明違建房屋所在小區地址及名稱、門牌號以及暫停期限。

  劉來祥表示，雖然房產證在業主手中，但隻要發現涉及違建問題，該套房產就會有不良信譽記錄，在未恢復原貌前不允許再上市交易。房屋當事人按照原審批規劃圖紙，主動依法對房屋違建部分進行拆除，經城管部門核實後，朝陽區房管局才會解除業務限制，允許辦理過戶、抵押、產權登記等正常業務。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2高雄鳥松房貸013-07-01/07402277651.shtml
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