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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


臨很殘酷的競爭,中小中介的經紀人將被鏈傢挖走,而小公司因為業務萎縮將會倒閉很多,門店模式將無以為繼,每傢中介公司都面臨挑戰。

??北京二手房沿用多年的買賣傭金2.7%的價格壟斷終於被打破。昨日記者從思源地產獲悉,思源地產宣佈二手房買賣傭金從原來的2.7%下降至1.5%,租房傭金減半。這也是北京首傢宣佈大幅降低傭金的中介公司。

行業新標準,讓費礁溪鄉農地貸款率利最低銀行比較率回歸到正常水平。”

??目前,鏈傢在北京市場占有率第一,門店數量達到1000傢,相比其他中介有較多房源,而在中介費管理上比較嚴格;思源地產則是北方區一手房代理市場的老大,但二手房業務相對較弱,門店總數約50傢,主要集中在望京、亞奧、國貿、雙井等東北區域。

思源二手房買賣傭金降至1.5%,房屋中介之間價格戰一觸即發

??據瞭解,針對鏈傢地產提高傭金擴張的消息,北京排名第二的中介公司我愛我傢推出“全員持股”的金鑰匙計劃,邀約經紀人加入。

??今年,北京二手房成交慘淡,全年成交量有可能不足10萬套,為2009年以來最低,各項行業矛盾凸顯。從年初中介聯盟抵制安居客、搜房網,到鏈傢全

??對於思源地產的這一做法,鏈傢方面未予以回應。

北京二手房中介傭金2.7%被打破 價格戰或打響



紀人,達到擠垮其他中介的目的,形成壟斷優勢,這給其他中介公司帶來壓力,而我們降低中介費,雖然加大運營成本,但給瞭購房人更多的選擇,我們也希望建立

??而在今年8月,發改委宣佈放開26項商品和服務價格,其中包括下放房地產經紀收費管理權限,鼓勵市場競爭。而思源地產也是這項規定後首傢打破行業定價潛規則的中介公司。

??2011年8月26日,北京市發改委出臺《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》,規定二手房買賣時,500萬以下的房款付給中介的傭金將

從2.5%下降到2%。而在實際操作中,一般中介公司都按照2.7%的比例來收取,即2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。“其實這是行業

潛規則,而目前鏈傢在北京的市場占有率達到50%,利用壟斷優勢維持2.7%的中介費率,達到40%的超額利潤。”一位業內人士如是表示。

內容來自sina新聞

??對於這一舉措給公司經營帶來的影響,楊皓表示,“隨著房價的上漲,現在的1.5%,已經相當於3年前的3%,但成本結構沒有增長,因而影響不大。”

介公司的房產經紀人陸續收到鏈傢地產的挖角短信。思源地產常務副總經理楊皓表示,“鏈傢的做法引起瞭全行業的焦慮,鏈傢利用高提成來吸引其他中介公司的經

??降價意在改變鏈傢壟斷

??行業價格戰一觸即發

??

??據瞭解,思源地產做出傭金調整的決定重要原因之一是鏈傢地產12月2日宣佈公開平臺土地二胎年息借貸增貸轉貸、將經紀人傭金提成提高到70%,消息公佈後,包括思源地產等中

面終止與搜房網合作,再到無門店中介Q房網提出傭金提成高達85%,今年傳統中介正在發生劇烈變革,對於這場變革,楊皓認為,未來一段時間,中介行業將面

??一位不願具名的業內人士表示,思源的做法其實是打價格戰來搶占市場,而未來根據服務不同,多元化的價格將是趨勢。而現在是各傢中介公司戰略的對峙期,競爭局勢可能明年才能清晰。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/08445947520848444572522.shtml

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