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內容來自sina新聞
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委網簽數據統計，上周(2013年12月2-8日)北京全市二手住宅網簽總量為2137套，環比前一周的網簽量下跌瞭23.9%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭38.5%。成交均價為28864元/平米，環比上周量價雙降。
十豐原區二胎八屆三中全會後，一系列樓市調控長效機制的啟動，以及樓市唱空派對市場預期的影響，使得購房人群等待觀望的情緒日漸濃重，造成瞭購房需求量的萎縮，這是導致近來北京二手房交易熱度下降的重要原因。專傢認為，這是本屆中央政府首次明確房地產市場將會繼續調控。對於市場預期，明確政策方向有重要意義。長期來看，房價上漲的空間將會受限。短期來看，在年末成交量連續數月低迷，業主預期降低等情況的共同作用下，不排除部分區域的價格出現小幅調整。同時專傢表示，受房貸優惠取消、房價高漲，購房成本增加，以及自住商品房對市場預期的影響，使得部分資金實力有限的剛需人群不得不暫緩或取消購房計劃，購房需求的減少，購房人群觀望氛圍的加重，使得北京二手市場提前入冬。
10月末以來，受北京及多地政策出臺等因素影響，購房群體觀望情緒加深，單周成交水平基本保持下行趨勢，年末市場有所降溫。12月第一周，新增客源量環比上漲11.2%，連續兩周環比上漲，但是絕對水平依然較低。在近兩年內來看，也僅高於2012年上半年的平均水平，12月成交量將會出現明顯降低。觀望情緒或至少會持續到明年2月。
12月第一周，價格環比下降4.25%。價格的降幅主要是由於三環內成交量占比下降的影響。對各個環線，區縣以及熱門商圈的成交均價監測顯示，四季度以來價格都處在合理的震蕩區間內，基本保持平穩。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/09452531545.shtml
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