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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08272674891.shtml
而在美國QE逐步退出的大背景下，國內房地產融資環境和難度勢必出現進一步惡化趨勢。在信貸收緊、成交下滑、庫存高企等多重壓力之下，對於那些已出現流動性危機和即將面臨危機的房企而言，如何化險為夷將是一個巨大的考驗。
對於一些實力偏弱的中小開發商而言，融資渠道更加有限，成本也愈發高漲。小型開發商不得不轉向信托、企業債、委托貸款等融資方式，以替代銀行貸款。據不完全統計，2012年以來已有15個信托計劃發生兌付危機事件，其中房產信托占據近半。
房企現資金斷裂風險中小開發商信貸環境惡化
當下，"壓垮駱駝"的稻草似呈有增無減態勢。從成交量看，中原地產研究中心統計顯示，3月54城市簽約住宅合計成交20 .9萬套，相比2013年3月份的31.5萬套，同比下調幅度達33.5%。上海易居房地產研究院統計也顯示，3月份，一二三線30個典型城市成交的同比增幅曲線紛紛下滑，同比增幅分別為-48.1%、-32.8%和-36.4%。
越來越多的跡象表明，樓市正在步入新一輪調整期，而三四線城市出現的局部性過剩正在加大房企資金斷裂風險。由於成交不振，三四線城市房企以往所仰仗的高負債運轉模式將難以為繼，資金回籠周期變長很可能會成為壓倒高負債房企的最後一根稻草。此時，決策層在著手防范風險的同時，更應保持調控的定力。
事實上，一季度樓市成交低迷已讓一些二三線城市坐立不安，這也是限購松綁論、"救市論"再起的原因所在。而更令開發商焦慮的則是融資渠道的收窄與若隱若現的債務危機。新近發生的浙江興潤置業不能償付24億元銀行貸款的違約事件，充分表明中小型開發商的信貸環境稅務入口網信貸年息借貸增貸轉貸正迅速惡化。
銀監會主席尚福林兩會期間撰文指出，平臺融資和房貸是今年首要的兩個風險，尤其是房貸，要高度關註重點區域和重點企業，繼續強化"名單制"管理，嚴防單體風險傳染和擴大。
進入2014年以來，銀行出於風險考慮，對房地產相關貸款審批已趨嚴。國傢統計局日前發佈的數據顯示，前兩月，房地產開發企業到位資金21264億元，同比增速較去年全年回落14 .5個百分點。其中，國內貸款4913億元，增速回落8.3個百分點；利用外資50億元，下降43.2%；自籌資金增速也回落瞭近10個百西港區農地貸款額度分點。
與成交下滑相伴的是，價格堅冰也有消融跡象。4月1日公佈的百城房價漲幅連續第3個月放緩，此前國傢統計局公佈的70個大中城市新建商品價格漲幅也創出最近15個月新低。而杭州、南京等城市近期出現的零星降價，大有向廣州、上海等一線城市蔓延的趨勢。
內容來自sina新聞
山雨欲來風滿樓。近期，有關房地產市場走勢的爭論再度甚囂塵上，從興潤置業違約事件，到多地醞釀松綁限購，再到樓市"崩盤論"，市場觀點儼然形成瞭鼎足局面，看漲派、看跌派與觀望派各執一詞。暫且不論哪一派的觀點、論據更具說服力，一個不爭的事實是，房地產行業風聲鶴唳的背後是成交持續萎縮、庫存居高不下、市場信心不足、信貸全面收緊。
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