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在業內人士看來，去年年中，吳亞軍也承認瞭龍湖的技戰術有待改進。特別是在住宅業務的擴張中，存在一定程度的"踏空"。與此同時，龍湖也在加大商業地產佈局，目前已經在約20個城市有瞭商業儲備。在商業地產佈局實現瞭一個階段性目標後，龍湖加大住宅業務的補倉，也是一種更積極的調整。
從杭州到北京，龍湖在2014年伊始就表現出開足馬力的勁頭。
對於近期龍湖在京杭等地的拿地，龍湖地產內部有關人士表示，並不能簡單看作是擴張的加速。近兩年，龍湖明確瞭"擴縱深、近城區、控規模、持商業"的戰略。現在的拿地也是要在已進入城市"擴縱深"，提高市場占有率。
僅從今年年初龍湖表現看，龍湖擴張的節奏開始有比較明顯的提速。在蘭德咨詢總裁宋延慶看來，在經歷瞭之前兩三年一個相對比較慢的增長後，龍湖的增長或將在今年開始進入一個更快的周期。
2013年車貸利息計算公式下載，龍湖集團在重慶、北京、上海等11個城市新增16宗土地，拿地金額合計約169.4億元。
加大住宅業務補倉
去年，龍湖已經斥資超18億元，在杭州拿下瞭兩宗土地。
此前，龍湖在北京打造的高端項目雙瓏原著從拿地到首期入市，前後隻有八九個月。
就在2月13日拿下豐臺地塊的當天，龍湖還參加瞭北京順義區一地塊的爭奪。昨天下午，龍湖再一次出現在豐臺西局新的地塊的競價現場。
2月13日，龍湖地產以35.7億元、現場競報5.4萬平方米限價房的條件，將豐臺西局地塊收入囊中。綜合考慮，該地塊剩餘5.2萬平方米的純商品房樓面價達到6萬元/平方米。而在今年1月，龍湖在杭州斥資42億元，擊退中糧等強勁對手，拿下濱江文體中心地塊。
2011年到2013年，龍湖的銷售金額從383億元增長到503.2億台中和平農地貸款元，年均增長隻有15%。相對於之前個別排名落後於龍湖的公司，例如融創，龍湖此前三年的增長不算快。
"擴縱深"是既定戰略
龍湖重金佈局一二線土地市場
在今年1月拿下杭州濱江地塊後，龍湖也表示杭州是華東地區重要城市，發展潛力優厚，一直是龍湖戰略目標城市之一，業績貢獻持續提升。
除今年強勢拿下北京豐臺西局地塊、杭州濱江地塊外，龍湖業務通訊還顯示，今年1月，龍湖在寧波以3.8億元的底價拿下鄞州投資創業中心地塊。三宗土地拿地金額合計已達到81.5億元，接近2013年龍湖全年拿地金額的一半。
談到在北京最新拿到的地塊，龍湖地產人士也向記者透露，龍湖已將西局地塊定位為輻射全北京高端客群的近城區頂級住宅。開發也會保持較快的節奏。
年初拿地金額已接近去年一半
一位接近龍湖的業內人士還表示，去年吳亞軍提出的團隊更迭、地區和產品佈局不平衡的穩定，已在持續向好的過程中。去年，龍湖新進入蘇州、長沙、昆明等城市，住宅、商業及細分產品也趨向均衡，這都有利於龍湖在今年實現一個新的加速。
內容來自sina新聞
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09372617257.shtml
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