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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
說法
探訪
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/10384332441.shtml
"買房送面積"很普遍
記者
武漢一開發商售樓方式涉嫌 偷面積
南國大傢裝江南店主推41-69平方米loft，購買一層，可獲得5.4米層高的戶型，陽臺內置。商傢免費贈送隔板，樓上樓下雙衛生間。均價為16000元/平方米。
武漢開發商業內人士提醒，這種銷售方式，涉嫌"偷面積"，部分難免會影響通風、采光等方面的居住使用。在復式樓中，因為很多隔板需要購房者後期自行安裝，很可能不達要求。而且商品房的拆遷補償和二手房交易都是按房本上的產權面積計算。"贈送面積"不計入產權面積，得不到法律認可。如果買房時簽訂瞭贈送協議，後期使用權是可以得到保證的。
不過，記者也發現，贈送面積越多的樓盤或戶型，其房價往往比正常價格要高不少，比如金地聖愛米倫免費贈送陽臺，在10平方米內，均價為8400元/平方米，周圍房價在7000元左右。
置業顧問介紹，目前該樓盤一共有四棟樓，分別是兩棟16層和兩棟17層的樓房，戶型面積隻有兩大類，分別是60、75平方米。其中，60平方米的戶型"合計可拓展面積"有21平方米，實得81平方米；75平方米的戶型"合計可拓展面積"有34平方米，實得109平方米。"合計可拓展面積"包括可拓展面積、陽臺以及飄窗。
送得越多實際房價越高
市場
"75平方米的戶型，要按照109平方米乘以6300元算，總價約為69萬元。"該置業顧問表示，購房合同還是以75平方米面積為準，買房時，開發商會與客戶簽訂一個贈送協議，允許業主自行改動並有使用權。
調查
湖車貸信貸宜蘭礁溪車貸信貸新竹汽機車借款土城信貸借款北省物價局：
武漢市房管局相關負責人介紹，針對目前市場上的買房送面積情況，是否合法合規將會進行調查回復。
另一位看房者則表示，雖然戶型75平方米均價在9000元以上，但是算上贈送面積，實際確實不到7000元，相比對面的其他樓盤的確很有競爭力。
"這其實就是一個文字遊戲，實際上每平方米將近9200元。"現場一位看房者聽完介紹，這樣評價。
"每平方米6300元起，109平方米大四房一步到位。"昨日，市民陳女士向本報爆料，位於武昌南湖的嘉璟楚世傢樓盤正在認籌，打出瞭購買75平方米戶型，可獲得合計34平方米的"可拓展"面積，實得109平方米的廣告，"周邊樓盤的房價都上萬瞭，這房子有貓膩嗎？"
昨日，記者來到該樓盤售樓處，位於武昌富安街和南湖路的交會處。售樓處面積不大，是臨時搭建的房子，裡面擺放瞭四五張圓桌。相比一些裝修豪華的售樓部而言，這裡顯得寒酸不少，但吸引瞭不少市民前來咨詢和看房。
昨日，記者從網上新房源瞭解到，目前不少新樓盤都有贈送面積的情況。泰然南湖玫瑰灣一套二居室120平方米的戶型，可免費贈送客戶12平方米的額外面積。該贈送面積不包含在房產面積中，其均價為9000元/平方米，不包括贈送面積。
金地聖愛米倫免費贈送陽臺，均價為8400元/平方米。泓悅府購買93平方米戶型額外贈送9平方米；101-103平方米贈送10平方米；118平方米送13平方米。均價為12000元/平方米。
買套109平米房子
其實，對於這種贈送面積的房屋，不少市民都有住這樣的房型。洪山保利心語小區王小姐買的是110多平方米的房子，但是還贈送瞭一個近10平方米的入戶花園，她幹脆將花園整體做成客廳。另外，還有不少市民傢裡將陽臺封閉起來，或者將陽臺外設計為花池的部分也封閉起來，就多出瞭至少10個平方米的使用面積。王小姐說，贈送面積也是當初買房時開發商承諾的。
記者瞭解到，前幾年盤龍城的鼎鑫摩卡小鎮，開發商宣稱可在90平方米外再贈送約9平方米的面積，就是將一間儲藏室的外墻敲掉，向外推出將天井變成臥室。南湖大華公園世傢等樓盤，也將"空中花園變房間"、"買一層送一層"等作為主要促銷手段。
隻有75平米有產權
各方
記者調查發現，實際上109平方米的房子每平方米6300元起，但隻有75平方米有產權，實際價格約為每平方米9200元。業內人士表示，該銷售方式涉嫌"偷面積"，"贈送面積"得不到法律認可。湖北省物價局相關負責人表示，該廣告涉嫌虛假宣傳。
據瞭解，目前南湖片區房均價在8800元，周邊樓盤水域天際均價9400元每平方米，佰港城均價10000元每平方米。
廣告涉嫌虛假宣傳
武漢一知名開發商表示，目前這種贈送面積的樓盤非常多，淡季樓市不好賣，送面積更受歡迎。從本月來看，雖然政策回暖，武漢樓市繼續遇冷，供需雙方依舊不見起色，主城區住宅銷量持續下探，季節性走低效應明顯。由於贈送面積不計入總建築面積，開發商實際上是在規劃規定的土地可見總面積上多建瞭一部分，打擦邊球。
內容來自sina新聞
北京盈科武漢律師事務所吳良濤認為，這種情況看兩點，第一開發商是否將小區居民公共面積比如戶外陽臺、戶外花園、樓頂露臺等進行免費贈送，則屬於侵權行為。其二，在不破壞房屋結構的情況下沒有問題。
記者瞭解到，此前這類打擦邊球擴大房屋面積的情況，隻出現在頂樓坡頂隔成復式或在平頂露臺加蓋陽光房，但自從樓市下滑後，一般平層內也出現瞭這種利用測繪、規劃原則贈送面積、變相促銷的現象。
面對質疑，置業顧問表示，即便如此，該房仍然性價比很高，"自己住的話會非常舒服，目前已經有不少市民認籌，預計9月開盤。"
湖北省物價局相關負責人認為，以南湖嘉璟楚世傢為例，該廣告宣傳單標識價格"6300元起"涉嫌虛假宣傳，實際上戶型房價每平米達到瞭9000元。
位於南湖房屋信貸信貸房貸信貸房貸的嘉璟楚世傢樓盤正在建設中。(長江商報)
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